Buto Tenerifėje nauda. Ar turėčiau pirkti butą Tenerifėje 2022 m.? Bendrąja prasme atsakymas yra Taip. Bet yra niuansų. Pagrindiniai yra: pirkimo laikas, vieta, aplinka, išplanavimas, kaina.
Buto Tenerifėje nauda
Šie faktoriai labai įtakoja įsigyjamo objekto vertę, pelningumą ir likvidumą. Tenerifėje pirkėjas turi juos perprasti.
Naudinga pasidomėti:
Pradėkime nuo motyvacijos
Turto pirkimas Tenerifėje yra populiari ir pelninga investicija dėl to, kad tai ištisus metus veikiantis kurortas. Čia puikus klimatas, gera infrastruktūra, saugumas ir daug daug saulės. Visa tai į Tenerifę pritraukia daug turistų ir, atitinkamai, investuotojų.
Kokie yra nekilnojamojo turto pirkimo Tenerifėje pranašumai?
Patogus ir švelnus klimatas. Labai dažnai Tenerifė vadinama amžinojo pavasario sala. Vasarą vidutinė temperatūra siekia 30 laipsnių, o žiemą apie 24 laipsnius. Šiaurėje oras vėsesnis ir drėgnesnis, o pietuose – šilčiau ir mažiau lietaus ir vėjų. Turite tai įvertinti rinkdamiesi vietą.
Pasyvios pajamos iš investicijų
Pasyvios pajamos iš nekilnojamojo turto nuomos ištisus metus. Pietinė Tenerifės dalis yra turistų ir investuotojų mėgstama vieta. Jei nuspręsite įsigyti nekilnojamąjį turtą viename iš Tenerifės kurortų – Puerto de Santiago ar Los Gigantes, tuomet jūsų įsigytas objektas bus išnuomojamas visus metus. Čia yra geriausia grąža investuotojui.
Maudytis vandenyne galima visais metų laikais. Vandenyno temperatūrą prie Tenerifės krantų lemia šilta Atlanto srovė, skalaujanti salą. Vanduo žiemą kiek vėsesnis, bet tai netrukdo maudytis vandenyne, net sausio ar vasario mėnesį.
Šilta Kanarų saulė, geras ir skanus maistas, nuo daržovių iki jūros gėrybių. Daug parkų ir puiki infrastruktūra. Susisiekimas su visa Europa per 2 oro uostus.
Galima gauti paskolą iš vietinių bankų. Nekilnojamojo turto kainos yra daug patrauklesnės nei Lietuvos pajūryje.
Pirkti nekilnojamąjį turtą Tenerifėje yra daug pelningiau nei objektą Barselonoje, Madride ir juo labiau Vidurio Europoje. Kainų skirtumas? Įprastus butus galima nusipirkti už 150 000 eurų. Vilos yra žymiai brangesnės.
Buto Tenerifėje nauda – Puikus klimatas
Tenerifėje nėra šaltos žiemos, o maudymosi sezonas ištisus metus. Geri nekilnojamojo turto objektai nuomai yra paklausūs ištisus metus.
Šeimos perka butą Tenerifėje, kad galėtų mėgautis vandenynu, saule ir auginti vaikus palankioje aplinkoje.
Namas Tenerifėje yra labai realus pasirinkimas ir dažnai yra pelningesnis nei namas Palangoje.
Svarbiausia viską daryti teisingai, kad nepatektumėte į turistų pasilinksminimo zonas, tarp anglų ir vokiečių barų.
Buto Tenerifėje nauda – Renkasi investuojantys
Kadangi pirkėjai ir jų reikalavimai nekilnojamam turtui skiriasi, į klausimą „Kokį turtą pirkti Tenerifėje?“ nėra vidutinio gero atsakymo. Pavyzdžiui, investuotojams kuriems reikalingas pelningumas, būtinas pastovus nuomininkų srautas. Todėl būtina sąlyga perkant butą nuomai Tenerifėje yra pirmoji linija prie vandenyno.
Šeimoms, norinčioms skristi į Tenerifę kaip į atostogų butą, svarbus klimatas ir sveikatą atkurianti infrastruktūra – šalia turgus su ūkio produktais, ramus paplūdimys po ranka ir turistų minios nebuvimas. Tai reiškia, kad geriau pamiršti apie buto pirkimą komerciniuose turistų miesteliuose, kur gyvenimas verda dieną ir naktį.
Dabar apie nekilnojamo turto įsigyjimą žinote daugiau nei 50 procentų kitų paprastų pirkėjų. Reikia asmeninės konsultacijos perkant nekilnojamąjį turtą Tenerifėje? Rašykite mums info@namaitenerifeje.lt
Jei žinote, ką daryti ir kokia seka, pirkti nekilnojamąjį turtą Tenerifėje yra paprasta. Svarbiausia nepakliūti į sukčių rankas.
Su pasirinkimu taip pat nėra problemų. Yra ir vilų, ir privačių namų, ir nedidelių butų kompleksuose. Nors šiandien Tenerifėje jau labai sunku rasti nekilnojamojo turto super palankiomis kainomis.
Ką svarbu žinoti, kad neprarastumėte pinigų, nervų ir laiko perkant nekilnojamąjį turtą Tenerifėje ?
Pasinaudokite profesionalo patirtimi. Taip, tai yra papildomi komisiniai specialistui ir individualus požiūris, tačiau dažniausiai jis įskaičiuojamas į objekto kainą ir jį sumoka pardavėjas, o ne pirkėjas. Tačiau šio žingsnio svarba yra ta, kad perkate patirtį žmogaus, kuris dirba svečioje šalyje ir išmano Ispanijos biurokratijos ypatumus.
Taip, patiems susirasti objektus nėra taip sunku, tačiau patikrinti jų teisinį grynumą, atsidaryti sąskaitą, nenusižengti notaro patvirtintiems vertimams ir sudaryti sandorį yra daug sunkiau. Prisiminkite, rašėme apie svarbius dalykus – pirkimo laiką ir ciklo etapą, vietą, aplinką, išplanavimą ir būsto būklę. Be sąžiningo specialisto galite apie tai pamiršti.
O svarbiausia – visada turėsite į ką kreiptis, jei situacija klostysis pagal blogą scenarijų, net kai nesate Tenerifėje.
Bendradarbiaukite tik su žiniasklaidos erdvėje žinomu vadybininku. Tai lengviausias būdas pasirinkti specialistą, kuris vertina savo reputaciją, o tai reiškia, kad jis dirba ramia sąžine. Sąžiningas vadybininkas yra labai svarbus jūsų Tenerifiškos svajonės vadovas.
Patikrinkite atsiliepimus. Ypač atidžiai patikrinkite gerus atsiliepimus ir susisiekite su buvusiais pirkėjais. Kodėl tai svarbu? Tenerifė – turistinė sala, čia vadybininkų skaičius siekia šimtus.
Kaip išsirinkti būstą Tenerifėje?
Atkreipkite dėmesį į pagrindinius atrankos kriterijus saloje:
Vieta. Tai įtakoja kainą labiau nei kiti parametrai, tačiau dažnai papildomas mokestis už vietą nėra pagrįstas.
Kaina.
Turto tipas ir jo stilius.
Pastato amžius ir būklė.
Atstumas nuo paplūdimio.
Infrastruktūros prieinamumas.
Galimybė gauti būsto paskolą.
Ar šiuo objektu pasiekiamas tikslas ir kiek veiksmų reikės atlikti ateityje, kad jį pasiektume.
